Lease document for a prisoner

 سند اجاره، سند اجاره ای برای زندانی، سند اجاره ای جهت زندانی، وثیقه اجاره ای، وثیقه ملکی

سند اجاره ای زندانی

لینک مقاله را به اشتراک بگذارید:

www.jivarlaw.com/

Lease_document_for_a_prisoner

سند اجاره ای برای زندانی تحت نظارت وکیل دادگستری

سند اجاره ای برای زندانی با توجه به شرایط اقتصادی مردم نیاز خانواده زندانی می باشد. برای تهیه سند اجاره ای برای زندانی بهتر است به دفاتر وکلای دادگستری مراجعه نمایید. سند اجاره ای برای زندانی به اسناد اطلاق می گردد که بعضی از صاحبان املاک به دلایلی از جمله نیاز مالی به وکلای دادگستری می سپارند تا آن اسناد ملکی را برای زندانیانی که نیاز مبرم به سند اجاره ای دارند ارائه نمایند. سند اجاره ای برای دادگاه  حتی الامکان نباید دفترچه ای باشند چون احتمال جعل سند در آن زیاد است. از اینرو، عموما قضات نسبت به سندهای ملکی دفترچه ای اعتنایی نمی کنند.

سایر مقالات  اجاره سند | مشاوره حقوقی درباره سند اجاره ای و قرارداد اجاره سند

سند اجاره ای برای زندانی دارای چه مشخصاتی است:

  • سند اجاره ای ترجیحا سند تک برگ باشد.
  • سند اجاره ای ترجیحا شش دانگ باشد.
  • سند اجاره ای ترجیحا مسکونی باشد.
  • سند اجاره ای ترجیحا بازداشت دادگاه دیگری نباشد.
  • سند اجاره ای ترجیحا در داخل شهر باشد.
سند اجاره ای جهت زندانی

مشخصات وثیقه از منظر قانون:

الف: وثیقه می تواند مال منقول مثل خودرو و مال غیر منقول مثل سند ملکی باشد.

وثیقه در صورت منقول بودن یعنی خودرو بودن حتما علاوه بر توقیف در اداره ثبت اسناد رسمی کشور به صورت فیزیکی نیز توقیف می گردد. یعنی به پارکینگ معرفی شده از طرف دادگاه به هدایت می گردد و در توقیف می ماند.

وثیقه در صورت غیر منقول بودن فقط به صورت سندی بازداشت می گردد یعنی در اداره ثبت اسناد و املاک کشور بازداشت می گردد.

سایر مقالات  تامین قرار | قرار وثیقه | وظیفه وکیل دادگستری در مواجهه با نیاز متهم به وثیقه اجاره ای

ب: وثیقه ملکی از جنبه کاربری می تواند:
  • مسکونی، 
  • تجاری، 
  • اداری،
  • باغی،
  • زراعی،
  • صنعتی،
  • خدماتی،
  • و تفریحی باشد.

اما بعضی از قضات نسبت به وثیقه ملکی به بهانه سهل الوصول بودن اصرار بر مسکونی بودن کاربری دارند. بنابراین وثیقه ملکی محدودیت از حیث کاربری ندارد و در صورت فقدان سند مسکونی می توانید برداشته ی  خود اصرار کنید تا انشاا… نتیجه بگیرید.

سند اجاره ای
ج: وثیقه ملکی از حیث وضعیت مشاعی یا شش دانگ هیچ تفاوتی در قانون ندارد؛

‌یعنی وثیقه ملکی می تواند:

  • مشاعی،
  • شش دانگ ،
  • و یا حتی سهمی باشد. بنابراین، با علم به قانون و یا اخذ وکیل متخصص در این زمینه می توانید قاضی را مجاب به پذیرش وثیقه ملکی خود بنمایید.

سایر مقالات  سند برای وثیقه تحت نظارت وکیل دادگستری

د: وثیقه ملکی از لحاظ حوزه جغرافیایی نیز محدودیتی در قانون ندارد؛

یعنی شما می توانید در همان حوزه قضایی که پرونده در جریان است و یا از حوزه قضایی دیگر وثیقه ملکی ارائه نمایید و یا سند اجاره ای تهیه نمایید.

مثلا اگر پرونده شما در تهران در حال رسیدگی است شما می توانید وثیقه ملکی خود را از مشهد ارائه نمایید و فقط به دلیل نیابتٰ دو روز آزادی متهم به تاخیر می افتد و پروسه نیابت طولانی تر می شود.

ه: وثیقه ملکی می تواند در حوزه شهری و یا خارج از حوزه شهری مثلا در روستا واقع گردد؛

یا هر چند به دلایلی که مشخص نیست عادت شده است که اکثر قضات ترجیح می دهند سند شهری اخذ نمایند.

سند اجاره ای برای زندانی

سند اجاره ای برای زندانی ترجیحا دارای چه ویژگی هایی می باشد:

  • بهتر است سند اجاره ای جهت زندانی تک برگ باشد، تا احتمال جعل در آن کاهش یابد.
  • بهتر است سند اجاره ای جهت زندانی در همان شهر محل رسیدگی پرونده کیفری باشد تا منجر به اعطای نیابت و طولانی شدن پروسه کارشناسی و بازداشت وثیقه اجاره ای نگردد.
  • بهتر است سند اجاره ای جهت زندانی مسکونی باشد؛ بارها دیده شده است که روز اول قاضی محکمه یا بازپرس وثیقه اجاره ای را پذیرفته است و حتی جهت کارشناسی نیز ارجاع داده است لیکن به دلیل غیرموجه در هنگام صدور قرارقبولی وثیقه اجاره ای منصرف شده است و اصرار بر مسکونی بودن وثیقه اجاره ای نموده است.
  • بهتر است سند اجاره ای جهت زندانی شش دانگ باشد؛ شش دانگ نبودن وثیقه اجاره ای می تواند بهانه ای بر سهل الوصول نبودن وثیقه اجاره ای و عدم قبول آن بنماید.

سایر مقالات  5 نکته مهم دراجاره سند برای زندانی از زبان وکیل دادگستری

شایان ذکر است، بارها و به کرات دیده شده است که مرجع قضایی وثیقه اجاره ای را پذیرفته است و شما متحمل هزینه های:
  • کارشناسی سند اجاره ای نیابت، 
  • و ایاب و ذهاب وثیقه اجاره ای، 

شده اید ولی در هنگام امضای قرارقبولی وثیقه قاضی طفره رفته است. پس بهتر است، موارد بالا را رعایت نمایید تا بی دلیل زمان و فرصت از دست ندهید. به هر حال با توجه به آثار سوء بازداشت بودن برای خانواده و نزدیکان و در صورت جوان بودن متهم یا زندانی آثار بسیار سوء و مخرب برای ایشان بهتر است بدون اشتباه برای تهیه وثیقه ملکی و اجاره سند اقدام کنید.

Lease document for a prisoner

وثیقه ملکی علاوه بر ویژگی هایی که قبلا گفته شد:
وقف نیز نباید باشد؛

بدین معنا که وثیقه ملکی در صورت وقف بودن عرصه تماما متعلق به متصرف نیست و فقط عین مستاجره که شامل اعیان می گردد متعلق به ایشان است و از این منظر بعضی از قضات ایراد و اشکال می گیرند. البته بعضی از اراضی مثل اراضی متعلق به آستان قدس قابل پذیرش است.

تاکید می نمایم که برای اجاره وثیقه ملکی به دفاتر وکلای دادگستری که در امر وثیقه و ایداع وثیقه سابقه قضایی دارند و وثیقه ملکی و وثیقه اجاره ای را به خوبی می شناسند مراجعه نمایید.

  • وثیقه ملکی مورد اجاره را وثیقه گذار طی مرقومه ای به مرجع قضایی معرفی می نماید.
  • مرجع قضایی وثیقه ملکی را جهت کارشناسی به کارشناسی منتخب ارجاع می دهد.
  • پس از کارشناسی وثیقه ملکی، در صورت کفایت نمودن میزان وثیقه، به دستور دادگاه وثیقه ملکی بازداشت می گردد.
  • سپس با امضای قرار قبولی وثیقه ملکی سند اجاره ای جهت زندانی شما موجب صدور نامه آزادی به زندانی ارسال می گردد.

سایر مقالات  مشاوره حقوقی تلفنی با وکلای کیفری ژیوار 09020038664

با توجه به حساسیت موضوع تهیه سند اجاره ای جهت زندانی و اجاره سند، 

تاکید می نمایم که به وکلای دادگستری با سابقه کیفری که آشنا نسبت به پروسه وثیقه هستند، مراجعه نمایید و به خاطر سرعت در کار دقت و حساسیت موضوع را فراموش ننمائید تا انشاا… هم به زودی متهم شما آزاد گردد و یا از مرخصی استفاده نماید و هم برای شما تبعات و آثار سوئی نداشته باشد.

گروه وکلای کیفری ژیوار به طور تخصصی در بخش تامین معرفی و نظارت و انجام امور اجرای پروسه ایداع وثیقه ورود نموده است و نهایت همکاری را با هموطنان عزیز خواهد داشت.

  • مشاور حقوقی:
  • 09020038664

free-consultation

 

Contact Us

 

 

سند اجاره ای برای زندانیمقالاتوثیقه

سند اجارهسند اجاره ای برای زندانیسند اجاره ای جهت زندانیوثیقه اجاره ایوثیقه ملکی

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

× واتساپ