وکیل اراضی متخصص در امور ملکی و زمین خواری

وکیل اراضی

وکیل اراضی، وکیل پایه یکی است که به دعاوی مربوط به ملک و املاک تسلط دارد و می تواند انواع پرونده های مربوط به این موضوع را بر عهده بگیرد. شما می توانید با بهترین وکیل اراضی و وکیل ملکی در هر شهر به کمک متخصصان ما در گروه وکلای کیفری ژیوار آشنا شوید و به کمک دانش و تخصص این وکیل اراضی، دعاوی خود را با بهترین نتیجه ممکن به سرانجام برسانید.

این مقاله شما را با بخشی از عناوین و نکات حقوقی دعاوی ملکی و وظایف یک وکیل اراضی متخصص آشنا می کند.

اینفوگرافیک خدمات تخصصی وکیل ملکی

دعاوی مربوط به اراضی چه هستند؟

دعاوی مربوط به اراضی یکی از شایع ترین دعاوی در محاکم دادگستری هستند که افراد بسیاری را درگیر خود می نمایند. این دعاوی به علت قوانین و مقررات گسترده ای که درباره اراضی و املاک وجود دارد از ظرایف و پیچیدگی های زیادی برخوردارند. به همین دلیل استفاده از وکیل اراضی در این پرونده ها ضروری است و کمک زیادی به کسب نتیجه دلخواه می کند. اما سوالی که به وجود می آید آن است که چه دعاوی ای دعاوی مربوط به اراضی نامیده می شود؟

دعاوی مربوط به اراضی طیف گسترده ای از دعاوی را در بر می گیرد. این دعاوی همانطور که از نامش مشخص است مربوط به اراضی و املاک هستند. منظور از اراضی و املاک، زمین کشاورزی، باغات و ساختمان ها می شود که هر یک از آن ها مقررات مربوط به خود را دارند. به طور کلی در اصطلاح حقوقی به اموال غیر منقول ملک گفته می شود. در بخش بعدی به انواع دعاوی مربوط به اراضی و املاک پرداخته می شود.

مقالات مرتبط  فروش مال غیر در چه صورت جرم محسوب می گردد؟

در خصوص مشاوره و یا اعطای وکالت کلیک کنید.

مشاوره حقوقی

انواع دعاوی مربوط به اراضی

دعاوی مربوط به اراضی بسیار گسترده هستند. در این قسمت تعدادی از مهمترین این دعاوی را ذکر می کنیم. این دعاوی را می توان بر اساس عناوین زیر تقسیم بندی نمود.

  • دعاوی اثبات مالکیت: این دعاوی مربوط به املاکی است که هنوز در اداره ثبت، ثبت نشده اند.
  • دعوای الزام به دریافت پایان کار: پایان کار برای ساختمان هایی صادر می شود که ساخت و ساز آن ها پایان پیدا کرده است.
  • دعوای الزام به تحویل مبیع
  • دعوای الزام به تادیه ثمن از سوی بایع
  • دعوای الزام به اخذ صورت مجلس تفکیکی: این صورت مجلس توسط اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک صادر می شود.
  • دعوای مطالبه سرقفلی یا حق کسب و پیشه
  • دعاوی تصرف: این دعاوی شامل دعوای تصرف عدوانی، دعوای مزاحمت و ممانعت از حق می شوند.
  • درخواست صدور دستور فروش مال مشاع: این دستور در صورتی صادر می شود که تعدادی از شرکای مال مشاع نسبت به فروش آن مخالف باشند و آن مال مشاع نیز قابل افراز نباشد. در این شرایط دادگاه اقدام به صدور دستور فروش مال مشاع می نماید.
  • دعوای مطالبه وجه التزام
  • دعوای تشخیص موات بودن زمین طبق قانون زمین شهری: اراضی موات اراضی ای هستند که در حا حاضر هیچ مالکی ندارند و سابقه داشتن مالک نسبت به آن ها نیز نامشخص است.
  • دعوای احراز و تشخیص ملی بودن زمین
  • دعاوی مربوط به وقف
مقالات مرتبط  تصرف عدوانی

دعاوی مربوط به ثبت اسناد و املاک

علاوه بر این دعاوی، دعاوی دیگری مربوط به ثبت اسناد و املاک هستند که آن ها نیز دعاوی مربوط به اراضی محسوب می شوند. این دعاوی شامل موارد زیر می شوند:

  • تبدیل سند عادی به سند رسمی
  • دعوای الزام به تنظیم سند رسمی: در مواردی که فروشنده ملک حاضر به تنظیم سند رسمی به اسم خریدار نمی شود، خریدار می تواند دعوای الزام به تنظیم سند رسمی علیه او مطرح کند.
  • دعاوی ناشی از تعارض اسناد یا تعارضات ثبتی
  • درخواست افراز املاک مشاع: مرجع صالح برای رسیدگی به این درخواست حسب مورد اداره ثبت و یا دادگاه است.
  • دعوای تقسیم مال مشاع: تقسیم مال مشاع در مواردی انجام می شود که شرکای مال مشاع در نحوه تقسیم آن توافق دارند.
  • درخواست تفکیک ملک: در صورتی که مالک یک ملک واحد درخواست تفکیک آن را داشته باشد، درخواست تفکیک را به مرجع صالح ارائه می دهد و عملیات تفکیک آغاز می شود.
  • درخواست اجرا یا توقف عملیات ثبت
  • ابطال اجرائیه های ثبتی: در صورتی که نادرست بودن صدور اجرائیه ثبتی به هر نحوی اثبات شود، آن اجرائیه ثبتی ابطال خواهد شد.

دعاوی مربوط به وکیل اراضی با وصف کیفری

دعاوی مربوط به وکیل اراضی با وصف کیفری

برخی دعاوی مربوط به اراضی به علت اهمیتی که دارند واجد وصف کیفری هستند و قابلیت مجازات دارند. این دعاوی شامل موارد زیر هستند:

  • جعل اسناد املاک
  • دعاوی تصرف عدوانی
  • معامله معارض
  • انجام هر گونه کلاهبرداری نسبت به املاک
  • انتقال مال غیر
  • تغییر غیر مجاز کاربری اراضی

مزیت مشاوره تلفنی و حضوری در گروه وکلای کیفری ژیوار:

 

نقش وکیل اراضی در دعاوی مربوط به اراضی

همانطور که دیدید، دعاوی مربوط به اراضی شامل عناوین گسترده ای می شوند که هر یک قوانین و مقررات خاص خود را دارند. این دعاوی به علت آنکه مربوط به املاک هستند که بخش مهمی از دارایی افراد را شامل می شوند، اهمیت زیادی دارند و می توانند به راحتی موجب ایجاد بحران مالی برای اشخاص شوند. به همین دلیل استفاده از یک وکیل اراضی خبره و متخصص که به تمامی دعاوی مربوط به اراضی تسلط ویژه داشته باشد و رویه قضایی اداره ثبت اسناد و املاک و محاکم دادگستری را در این رابطه بداند برای هر فردی که درگیر پرونده های مربوط به اراضی و املاک است لازم و ضروری است.

مقالات مرتبط  وکیل ملکی در قم

وکیل اراضی، یک وکیل پایه یک با پروانه رسمی و معتبر وکالت است که در طرح دعاوی مربوط به اراضی سابقه و تجربه چندین ساله دارد. گروه وکلای کیفری ژیوار در صورت نیاز به بهترین وکیل اراضی در تهران، وکیل در خیابان فرشته تهران، بهترین وکیل اراضی در مشهد، بهترین وکیل اراضی در کرج و در تمامی شهرهای سراسر کشور پاسخگوی شما هستند و بهترین وکیل اراضی در هر شهر را به شما معرفی خواهند نمود.

سوالات متداول در باب وکیل اراضی

در این بخش به سوالات متداول شما درباره وکیل اراضی پاسخ می دهیم:

  • منظور از دعاوی مربوط به اراضی چیست؟ دعاوی مربوط به اراضی، دعاوی ای هستند که موضوع اصلی آن ها املاک، یعنی اموال غیر منقول است.
  • مرجع صالح به رسیدگی به دعاوی مربوط به اراضی کجاست؟ مرجع صالح برای رسیدگی به این دعاوی می تواند اداره ثبت اسناد و املاک، دادگاه های عمومی حقوقی یا دادگاه های کیفری باشد.
Rate this post

بدون دیدگاه

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

این سایت از اکیسمت برای کاهش هرزنامه استفاده می کند. بیاموزید که چگونه اطلاعات دیدگاه های شما پردازش می‌شوند.